Ku'damm Nähe - solide, großzügige und ansprechende

Zimmer:	5
Wohnfläche ca.:	133 qm
Kaufpreis:	270.000,00 EUR
Provision:	7,14% inkl. MwSt.
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenzahl:	5
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Keller:	JA
Balkon/Terrasse	Nein
Objektzustand:	Renovierungsbedürftig
Baujahr:	1900
Qualität: der Ausstattung:	Normal
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Garage/ Stellplatz:	Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Solide, großzügige und ansprechende Eigentumswohnung in einem komplett sanierten Altbau - Baujahr um 1900. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und des Seitenflügels. Es gibt gegenüber dem Vorderhaus kein Wohnhaus und daher gibt es einen angenehmen Blick auf einige Bäume und eine kleine Grünfläche.

Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.

Ausstattung:

Ausstattung Haus:

Sehr gepflegt.
Besonders ausgewähltes Klientel als Miteigentümer.
Vollständig saniert – Dachgeschoss wurde im 2005 ausgebaut, dabei wurde Dacheindeckung gleich mit erneuert.
Stuck im Treppenhaus.
Gegensprechanlage.
Gas-Etagenheizung.
Hauswart im Haus.

Ausstattung Wohnung:

5 Wohnräume.
1 Bad – gefliest.
Einbauküche.
2 Flure
Überwiegend Isolierverglasung - teilweise Doppelflügelfenster.
2 Wohnungseingänge.

Separater und großer Kellerraum.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer „Dreißiger-Zone“, in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamm - eher auch bekannt unter dem Namen „Ku´damm“, einer der bekanntesten Flaniermeilen in Europa - und unweit des inzwischen vielseitigen Potsdamer Platz, also in einer optimalen Wohnlage in Hinblick auf die sehr gute Infrastruktur. Sogar das Regierungsviertel ist nicht weit entfernt.

In dieser hoch attraktiven Lage befindet sich so ziemlich alles, was eine Großstadt bieten kann. Dazu gehören zum Beispiel das berühmte „KaDeWe“, Restaurants jeglicher Art, Straßencafés, zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen, der Berliner Zoo,
Einkaufsmöglichkeiten fast ohne Grenzen, Ärzte, Apotheken, Schulen - also alles, was das Leben in der Stadt so abwechslungsreich macht.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z. B. durch mehrere U-Bahn-Linien, einige Busverbindungen, der Bus zum Flughafen und zum „Bahnhof Zoo“, die Nähe zur Stadtautobahn mit Anbindung an den „Berliner Ring“ und zur S-Bahn, sorgt für extrem hohe Flexibilität!

Sonstiges:

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern individuelle Finanzierungsbeispiele vor. Bitte fragen Sie uns einfach danach.

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